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北京通州老旧小区燃气管道改造

作者:管理员 来源: 日期:2019-5-4 9:53:33 人气:44 评论:0 标签:

  1 北京市通州区老旧小区燃气管网现状

  老旧小区的燃气用户主要为居民用户、商业用户。由于天然气管网敷设范围有限,老旧小区内目前还有一定数量的居民使用瓶装液化石油气作为生活气源。随着社会的发展、人民生活水平的提高,瓶装液化石油气灌装不方便、运输储存不安全、残液处理不环保等问题日益凸显,居民迫切希望使用上清洁、环保的天然气


  自2010年以来,市政府全面推进老旧住宅小区综合改造事项, 通盛达燃气安装责无旁贷地肩负起这项全面快速推进老旧住宅小区天然气工程建设的任务。


  2 老旧小区燃气管道建设存在的问题

  ①用气点不集中

  老旧小区建筑以多层楼房和平房居多,用气点不集中。老旧小区平房普遍存在大量违章建筑,很多厨房都是后期私搭乱建的,不能满足燃气使用要求。报装用户不成片,且多数为租户,不愿意使用管道燃气。同时一些不愿使用管道燃气的居民出于安全考虑也不同意燃气管道从其门前经过。因此导致部分计划使用管道燃气的用户无法安装。

  ②安全间距无法满足,引入管审批困难

  首先,老旧小区内多为狭窄的胡同,道路较窄,楼栋间距较小,燃气管道与建构筑物的安全间距难以满足规范要求。其次,小区内已敷设了电力、雨水、污水等各类管线,导致燃气管道与这些地下管线之间的安全间距也无法满足规范要求。

  3 针对燃气管道建设存在问题采取的措施

  ①针对通州老旧小区用气点不集中,部分用户不愿意使用管道燃气的问题,燃气公司在施工前,提前联系社区与物业,组织小区内的居民接受安全宣传,并做好意向登记。凡是同意使用管道燃气的居民比例达到50%以上,则按照团体优惠模式(开户费优惠)进行施工,施工中遇到违章搭建或居民不同意燃气管道从其门前经过等情况,由社区负责协调解决。

  ②道路狭窄、地下管网密集、无法预测地下管网情况的老旧小区若确需实施燃气管道建设,向街道申请,将该小区纳入老旧小区综合改造名录内,改造时在小区内大面积开挖,探明管线位置后才予以施工。

  4 老旧小区燃气管道施工的关键点

  由于通州老旧小区存在建房时间早,房内结构多样,装修不一,布局复杂,小区道路狭窄,地下管网错综复杂以及居民对施工阻挠等多种原因,在施工中不得不根据现场情况和相关设计施工规范因地制宜,灵活运用。在此,将施工方面的经验总结如下。

  施工前务必先与街道、社区或者物业沟通,深入了解小区的基本情况,并将施工方案图在小区门口进行公示,方案图中要明确说明调压设备的位置,该位置应选择无车辆经过的绿化带或车辆不易到达的角落,并加装防护栏。方案图的公示为小区内进一步施工打下良好的基础。施工前组织好图纸会审及施工交底,做好施工前的一切准备工作,汇同设计、监理、项目负责人一起根据图纸再次核对现场施工条件。确认完成后进行开挖施工,施工过程中注意对小区内其他管线的保护。

  小区内主干管为埋地敷设,需对小区道路进行开挖,在施工过程中会对小区居民出行造成一定的影响,部分气源引入开挖路段还需经过相关部门审批,此项工作需在施工前做好。因老旧小区内多为老年人,施工需分段进行,当天开挖路段,尽量当天对管道进行焊接下沟,并夯实回填。因特殊原因确实无法下沟的,应做好路面维护工作,夜间须做好警示等,以免因维护不到位造成人员伤害。待小区埋地管道施工并试压完成后再进行路面修复。

  主干管施工完成后需进行楼前管施工,目前地上引入管采用全防腐钢塑转换,大大减少因施工过程中防腐不到位造成的钢塑转换处泄漏,节省大量的施工成本。楼前管施工完成后需根据现场情况确认是否要安装防护栏,防护栏的安装标准根据是否有车辆经过确定,目的是对燃气管道进行保护。

  地下管道施工完成后,须对地下管网系统进行吹扫、强度试验及严密性试验。吹扫介质应采用空气,温度不宜超过40 ℃,吹扫气体压力不应大于管道设计压力,每次吹扫管道的长度不宜超过500 m。在吹扫过程中会产生较大噪声,须错开中午居民休息时间。吹扫口应设在开阔地段,吹扫时应设安全区域,吹扫口前严禁站人。在进行强度试验时,压力应逐步缓升,首先升至试验压力的50%,进行初检,如无泄漏和异常现象,继续缓慢升压至试验压力。达到试验压力后,需稳压1 h,观察压力表,无压力降为合格。

  地下管道验收合格后进行户外立管施工,为保证户外立管横平竖直,管道安装前应测量标高、放线。户外立管安装时应尽量靠近主体墙面,净距以2~3 cm为宜。

  进户管施工是老旧小区改造的一大难点,施工前需先行了解各居民用户厨房的装修布置情况,根据燃具的位置确定进户管打孔的位置,并与用户进行沟通,经过用户确认后方可施工。施工时采用机械开孔,禁止猛敲猛打,以免引起大面积墙皮脱落,套管要出墙。施工完成后要对进户管通过的洞口进行封堵,先将洞口表面清洁干净,用发泡剂将洞口填实。

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